Fuente: Les Amplàries Cooperativa C.V.

     Una vez cumplido el objetivo de actualizar a precio de mercado los contratos suscritos por las comunidades en nuestra urbanización, la Cooperativa en común acuerdo con sus proveedores da por finalizada esta fase del proyecto.

     Durante tres años hemos trabajado codo con codo con proveedores tan prestigiosos como Correos y Telégrafos, Tecnitasa Tasación, ConfeAuditores, Tecno-Trust Seguros, Orona Ascensores, Anticimex Plagas, DGM Instalaciones Mantenimiento, Asercas administración de fincas, etc. etc. las cuales han permitido abrir el mercado tan cerrado que teníamos en nuestra zona, y aunque se ha conseguido optimizar un buen puñado de comunidades dejándolas en un nivel de rentabilidad bastante aceptable, todavía queda mucho por hacer en este sentido y sobre todo vigilar que los desaprensivos de turno no vuelvan a las andadas tipo Servicom.

     Como todos sabemos la Cooperativa se constituyó para financiar la Plataforma y ratificado por sus socios año tras año. El objetivo a partir de ahora, de esta entidad sin ánimo de lucro, será buscar otras fuentes de financiación para el Grupo Asociativo Amplàries, que no dudamos nos hará más fuertes y participativos con todos los vecinos.

    Aprovechamos la ocasión para dar las gracias a Proveedores y Comunidades de Propietarios por el esfuerzo realizado para acabar con malas praxis y por el riesgo que asumieron, unos al hacerse cargo de comunidades totalmente arruinadas y sin perspectivas de cobrar sus servicios en un corto plazo, y los otros por la total confianza que depositaron en la Cooperativa.

    Los miembros de la Cooperativa nos sentimos plenamente orgulloso de haber acabado con el monopolio Servicom, cáncer que estaba acabando con las Comunidades, y de ser los directos responsables de la bajada de precios, ni más ni menos que al 50%, y esto es INCUESTIONABLE, a pesar de las malas lenguas interesadas que pregonan lo contrario y a las que advertimos que en esta nueva etapa que se inicia, la Cooperativa seguirá vigilante para detectar nuevos Servicom’s con piel de cordero y denunciarlos públicamente.

   Por último recordad que el Grupo Asociativo Playa Amplàries está formado por 4 secciones:

       – La Plataforma Playa les Amplàries, cuya principal misión es reivindicar unos buenos servicios, instalaciones y dotaciones municipales adecuadas y una PLAYA DIGNA. Su actividad más conocida es el de las MANIFESTACIONES populares en defensa de la playa.

      –  La Asociación Cultural Amplàries, cuyo estandarte es la BIBLIOTECA DEL MAR y su principal misión es la organización de actos culturales, lúdicos, concursos, clases, torneos, excursiones, etc.

       – La Asociación Deportiva Amplàries, dedicada al deporte en todos sus aspectos, a punto de estrenar su nueva sede. Es la última asociación creada y empieza a levantar el vuelo.

       – Les Amplàries Cooperativa C.V. que se dedica principalmente a procurar  financiación a las anteriores, que carecen de ingresos propios, a través de empresas colaboradoras, promotores de eventos y publicidad. Es la semilla y promotora de todo el grupo asociativo, y la impulsora de sus actividades, es su “Alma Mater” y por eso la más atacada por los indeseables que quieren cargarse la convivencia y unidad vecinal, y saben que si destruyen la Cooperativa, acaban con todo.

      El Grupo Asociativo Amplàries solo tiene un trabajador asalariado, encargado del funcionamiento de la biblioteca, el resto de miembros son voluntarios que no cobran absolutamente NADA, y pagan las actividades “no gratuitas”, v. g. las excursiones, exactamente igual que el resto de los socios, NO TIENEN NINGÚN PRIVILEGIO, y quien dice lo contrario está MINTIENDO, lo que dice mucho de su catadura moral. Todo es claro, transparente y a disposición de cualquier socio que lo quiera comprobar en el momento que lo desee.

GRUPO ASOCIATIVO AMPLÀRIES

UNIENDO VOLUNTADES

UNIDOS POR LA FUERZA DE LA RAZÓN, LA CULTURA, EL DEPORTE

Y LA DEFENSA DE NUESTRA PLAYA

Fuente: Les Ampláries Cooperativa C.V.

La Plataforma y la Cooperativa tienen pocos enemigos, pero insistentes y destructivos, por ello vamos a volver a informar detalladamente en qué consiste este proyecto y por qué es atacado con tanta virulencia.

¿Qué es “La Cooperativa?

Es una sociedad sin ánimo de lucro, regulada y controlada por la Generalitat Valenciana a través del Registro de Cooperativas y la propia Ley de Cooperativas.

La sociedad está compuesta por socios particulares (vecinos) y asociados (comunidades), que compran una acción (100€), reembolsable en cualquier momento y que según estatutos hasta ahí llega su responsabilidad, los cuales apoyan la causa de la Plataforma Playa Les Ampláries para una mejora de nuestra urbanización.

Dicha Plataforma como una sección independiente en sus decisiones, de la propia Cooperativa, es financiada al 100% por esta. Por ejemplo: La Plataforma gestiona la Biblioteca del Mar Ampláries y la Cooperativa financia los gastos de la misma.

¿Por qué es tan atacada la Cooperativa?

Los enemigos de la Cooperativa los podemos resumir básicamente en tres segmentos:

Ex-cooperativistas por propia voluntad o expulsados, que renegaron en su día del proyecto y lo atacan con el convencimiento de que sin ellos este movimiento moriría. Es el caso de Juan Antonio González, Luis Barberan, Ángel de La Rosa, Enrique Marmol, etc. y así hasta media docena de ellos, que al no tener proyecto propio, se dedican a vilipendiar a la única posibilidad que tenemos para reivindicar nuestros derechos.

Las empresas que por su reciente pasado o no cumplir con los parámetros exigidos para ser recomendadas por la Cooperativa, ven peligrar su status o no consiguen introducirse en el mercado de nuestra urbanización, que al no tener argumentos comerciales suficientes, intentan desprestigiar a sus rivales con burdas falsedades.

Finalmente están los que podríamos denominar “contra-todo”, personas que por sistema desconfían de todo y de todos y que poco podemos hacer por convencerlos.

Todos estos segmentos saben perfectamente que la base de todo el proyecto se sustenta en la Cooperativa, debido a que es la única fuente de financiación del movimiento, que sin la citada financiación moriría por inanición.

¿Por qué la Cooperativa defiende a sus empresas oficiales?

Este proyecto se basa en la colaboración mutua entre todos los actores fundamentales de nuestra urbanización, a saber:

Vecinos, Comunidades, Instituciones (Ayuntamiento, Costas, Diputación, etc.), y Empresas (Administración, Mantenimiento general y ascensores, Seguros, etc.).

Durante dos años hemos trabajado en seleccionar las empresas que por su relación precio/calidad hemos considerado las más apropiadas para nuestros vecinos y comunidades, llegando a acuerdos con Correos y Telégrafos, Ascensores Orona, Anticimex )control de plagas y analítica de aguas), Asercas (administración de fincas), Tecno-Trust (seguros), DGM Instalaciones (mantenimiento), Confeauditores (auditorias), Cubacas (desatrancos), Seguridad, etc., así como un largo etcétera de establecimientos asociados en diversos sectores como restauración, pescados y mariscos, hoteles, clínicas, tiendas, cafeterías, limpieza, mantenimiento y conservación de apartamentos, alquiler de los mismos, etc. etc. etc. En fin, la pregunta del millón, ¿Por qué defendemos a estas empresas?, obviamente porque han sido cuidadosamente seleccionadas y porque existe una colaboración entre las partes para realizar el trabajo de mayor calidad al menor precio posible, porque firman un compromiso anticorrupción tan inusual en nuestros tiempos, porque ellos miran al futuro de cara y nosotros también, porque coincidimos en los criterios de optimización, control y calidad de servicio que merece nuestra urbanización, etc.etc.etc.

¿Hablamos del “famoso” 3%?

La Cooperativa en sus acuerdos comerciales con sus proveedores, delimitan un 3% máximo en concepto de rapel por volumen de compras. Este rapel se liquida periódicamente por medio de facturas emitidas por la Cooperativa y hoy por hoy es la única fuente de financiación de todo el proyecto.

Nuestros detractores lo tergiversan como comisiones o demonizan como algo oculto o de nula transparencia, literalmente es mentira. El rapel es una práctica en comercio muy utilizada por grupos de compra, centrales de compra o colectivos que aunando sus volúmenes de compra consiguen un rebaja importante en sus gastos (como es el caso). Este rapel es de obligatoria declaración al Ministerio de Hacienda, por medio de facturas de cargo o abono en cada caso.

Los que nos tachan de “hacer negocio” propusieron en su día que cobrásemos el rapel a todas las empresas que trabajaran con nuestras comunidades, pero nunca lo hemos considerado ético, además de que podría interferir en la obligatoria competencia entre empresas.

¿Qué ha hecho la Cooperativa en favor de las Comunidades de Vecinos?

Pongamos un ejemplo: En 2011 el entonces presidente y hoy tesorero de Acapulco IV, Enrique Mármol, firmó un contrato con Otis por 17 años, rescindiendo otro de 20 años, del cual habían transcurrido 8, mal negocio. Bien sabéis que esta práctica era habitual en todas las comunidades, y hoy extinguida gracias a la presión ejercida por la Cooperativa.

La Cooperativa recién creada en 2012, puso en bandeja la solución y consigue rescindir dicho contrato y que se pudiera firmar uno por tres años con Orona, que además supuso un ahorro de más del 200%. Es solo un ejemplo real, podríamos exponer muchos más (otro día).

¿Alguien con cierto criterio puede creer que sin la intervención de la Cooperativa en el monopolio que “disfrutábamos” hasta hace poco, Servicom estaría hoy en los juzgados respondiendo de sus actos ?.

¿Alguien puede dudar que sin los provocadores y rigurosos estudios económicos de la Cooperativa, en forma de comparativas que dejaban con “el culo al aire” a presidentes y administradores de otra época, se hubiese podido llegar al estado actual, mucho más optimizado en calidad y precio ?. Y esto lo han conseguido todas o casi todas las comunidades, tanto las asociadas a la Cooperativa como las que no, pero el trabajo realizado por la Cooperativa (y sigue realizando), fue determinante en su día.

Pedimos disculpas por la extensión del artículo, pero el proyecto Plataforma/Cooperativa es mucho más de lo que “cuentan” nuestros detractores, intoxicadores o contaminadores, como queramos llamarles.

“Sólo los buenos sentimientos pueden unirnos, el interés jamás ha forjado uniones duraderas”

CONSEJO RECTOR LES AMPLÁRIES COOPERATIVA C.V.

Fuente: Les Ampláries Cooperativa C.V.

El día 6 de Septiembre de 2014, es el señalado para que el Consejo Rector de la Cooperativa (sociedad sin ánimo de lucro) rinda cuentas ante sus socios.

El Hotel Koral es el escenario elegido para este obligatorio evento, y la hora a las 17:00 horas en primera convocatoria.

Los temas a tratar, además de la presentación de cuentas y presupuestos para el ejercicio siguiente, tendrán un contenido altamente importante, ya que la remodelación del propio Consejo, la resolución de expedientes disciplinarios incoados a dos de sus miembros, la reorganización de la propia Cooperativa y su sección Plataforma Playa Les Ampláries, serán asuntos que dependiendo del camino que tomen, indudablemente influirán en la buena marcha de nuestra urbanización Les Ampláries.

Consejo Rector Les Ampláries Cooperativa C.V.

Fuente: Les Ampláries Cooperativa C.V.

Todos los niños, y no tan niños han comenzado a disfrutar de una iniciativa emprendida por una de las empresas oficiales de la Cooperativa,  DGM Instalaciones S.L.U.

Esta bonita experiencia ya ha sido celebrada en los edificios Bahía Park y Costa Caribe II, y a continuación seguirán las más de 30 comunidades programadas que han aceptado este emocionante evento para los peques.

La idea consiste en dedicar unas horas de un día determinado en cada uno de los edificios que se han adherido, a realizar trabajos de jardinería y plantado de flores por parte de los niños que deseen participar y enseñarles los “misterios” de la jardinería por un profesional de la citada empresa.

Los niños, pondrán su nombre en una de las plantas y serán ellos mismos quienes realicen el trabajo, supervisados por el jardinero profesional.

Esta iniciativa será totalmente gratis para las comunidades, independientemente que estén asociadas a la Cooperativa o no, e incluso para aquellas comunidades en las cuales la empresa DGM no presta sus servicios.

Fuente: Plataforma/Cooperativa Ampláries

El consejo Rector de la Plataforma/Cooperativa Ampláries, ha decidido incoar expediente disciplinario a su Vicepresidente D. Juan Antonio González Sánchez, al detectar irregularidades en la gestión de sus cargos. Por lo tanto, cumpliendo escrupulosamente los estatutos de la entidad, el Consejo aparta cautelarmente a D. Juan Antonio González Sánchez, de todos los cargos y responsabilidades que tenía asignadas.

Los cargos electos por un periodo de 4 años, según los estatutos de Les Ampláries Cooperativa C.V., pueden ser interrumpidos en casos como el que nos ocupa.

Una vez completado el citado Expediente Disciplinario, se tomarán las medidas pertinentes y se informará con todo detalle en la Junta General de Socios, a celebrar en el próximo verano.  

Consejo Rector Plataforma/Cooperativa Ampláries

COMUNICADO DE LA PLATAFORMA/COOPERATIVA AMPLÀRIES

Fuente: Les Ampláries Cooperativa V.

La zona de Les Ampláries o Marina d’Or, se abastece actualmente de agua procedente de pozos de la zona. Como casi todos sabemos, en Les Amplaries, la calidad de este liquido elemento, esencial para la vida humana, deja mucho que desear, pero como generalmente se encuentra dentro de los limites de la legalidad para considerarse como agua potable, lo único que podemos hacer, además de protestar, es controlar regularmente la obligada potabilidad del agua que nos llega a nuestros edificios, y a partir de ahí, intentar mejorarla en lo posible.

La Plataforma/Cooperativa Ampláries, ha diseñado un plan de control de calidad, que algunas comunidades practicaron el año pasado y consiste en lo siguiente:

LIMPIEZA Y DESINFECCIÓN DE ALJIBES

La limpieza de los aljibes de agua potable y de incendios de nuestras comunidades, historicamente ha sido un verdadero desastre, debido al poco o nulo interés de las empresas encargadas del mantenimiento de los edificios. A medida que se nos ha permitido revisar las instalaciones y protocolos que existieran en cada caso, hemos podido comprobar el inexistente mantenimiento de los aljibes, encontrándonos desde borriquetas de obra hasta escombros, trozos de tubería, etc.. La Consellería de Sanidad de la Generalitat Valenciana, obliga a limpiar y desinfectar todos los años este tipo de aljibes, cosa que no se ha hecho practicamente en ningun edificio, hasta que comenzamos desde la Plataforma a controlar dicho tema con sus empresas oficiales.

ANÁLITICA DE AGUAS Y CONTROL DE PLAGAS

La siguiente acción para completar el Plan de Control de Aguas, consiste en tres análisis, en primer lugar el agua que nos llega de la red a cada edificio, es decir, antes del aljibe. Otro análisis del agua que contiene cada aljibe, y un tercer análisis de una muestra tomada en un grifo del apartamento más alejado posible del aljibe. Esto nos permitirá conocer exactamente el antes, durante y después de nuestro agua potable, que pagamos a un precio nada barato, y que aunque casi nadie se atreve a beberla, si que lavamos la fruta, hortalizas, etc. Y por supuesto, si no la mejoramos y descalcificamos, nos destruye rápidamente nuestros electrodomésticos. Estos controles se realizarán tres veces al ańo.

Para completar este plan de acción, hemos diseñado un control de plagas que nos ayudará a luchar contra roedores, hormigas, cucarachas, y otros bichitos que pululan por las zonas comunitarias y pueden acceder fácilmente a nuestros apartamentos. También se realizarán controles cuatrimestrales, al igual que las analíticas de agua.

Nuestra política de mirar hacia el futuro y no mirar en exceso hacia atrás y con el fín de organizar este asunto lo mejor posible y al menor coste posible, la Central de Compras de la Cooperativa ha firmado dos Convenios de Colaboración con dos empresas diferentes, que les presentamos a continuación. Algunos edificios (menos de los que sería lógico) ya han comenzado a trabajar con estos dos convenios tan necesarios.

CONVENIO  LIMPIEZA Y DESINFECCIÓN DE ALJIBES

CONVENIO ANALÍTICA DE AGUAS Y CONTROL DE PLAGAS

Plataforma/Cooperativa Ampláries

Fuente: Plataforma/Cooperativa Ampláries

Hace meses que desde la Plataforma/Cooperativa Ampláries venimos desarrollando el Proyecto Ícaro, basado en eficiencia energética, y que precisamente denominamos con este nombre, para recordarnos a nosotros mismos que debemos tener los pies en el suelo y no confiarnos a la suerte en un proyecto de esta magnitud.

El Proyecto Ícaro, requiere de tres actores principales Ayuntamiento-Plataforma/Cooperativa-Empresas Privadas (UTE), y consiste, de una forma somera, en lo siguiente:

1º Instalación de placas solares en todos los edificios de Les Ampláries en cantidad suficiente para abastecer tanto el consumo interno como el alumbrado público, ya que nuestros edificios son idóneos para este tipo de instalaciones por las amplias terrazas de que disponen. Para ello sería necesario la absoluta colaboración del Ayuntamiento en forma de subvenciones, tanto locales (más fácil) como estatales (más difícil, pero no imposible). Los Vecinos (Plataforma/Cooperativa), como propietarios de los edificios donde se instalarían los paneles, y como eje transmisor del proyecto entre Organismos oficiales y UTE. La colaboración de una Unión Temporal de Empresas (UTE), sería esencial para la adecuada ejecución y financiación del mismo.

2º Sustitución del alumbrado público a tecnología led, mucho más eficientes y ahorradoras de energía que las actuales. El alumbrado interno de los edificios se está sustituyendo a buen ritmo, ya que el saneamiento económico de los mismos desde la constitución de la Plataforma/Cooperativa es evidente y los esfuerzos realizados hasta la fecha por la misma, van dando resultados. Por ejemplo, la semana que viene se cambiará a led el edificio Vistamar III, gracias al esfuerzo de todos, Vecinos, Plataforma y empresa suministradora.

3º Damos por sentado que el sistema de iluminación previsto para la “Senda de los Elefantes”, dispondrá de la citada tecnología, así como la posible iluminación de la Playa Verde y parte de la de arena para su utilización nocturna.

4º En Oropesa, como sabemos, la media de días de luz solar supera los 300, por lo tanto tenemos asegurada la energía para las placas solares, estas alimentarían en primer lugar las necesidades de cada edificio, los cuales pasarían de pagar entre 14.000-22.000 euros año a cero. El sobrante se utilizaría para el alumbrado de calles y jardines, lo cual podría revertir en compensaciones a los vecinos por parte del Ayuntamiento, en forma de reducción de impuestos o amortización de capitales adelantados. Durante muchos meses del año, incluso se podría vender la energía sobrante a compañías como Iberdrola, que tan próxima tiene la subestación eléctrica.

Somos conscientes de la complejidad y magnitud del Proyecto Ícaro, pero también sabemos que el camino se hace andando y alguien tiene que ser pionero en realizar un macro-proyecto de esta envergadura, por ello es necesario la total implicación de Los Vecinos (Plataforma), Ayuntamiento y UTE (consideramos que una Unión Temporal de Empresas, sería los más idóneo) y quizás un cuarto componente del puzzle (Iberdrola). Ni que decir tiene el impacto que tendría la realización del proyecto en forma de puestos de trabajo para la zona en los próximos años. Recordais cuando hablábamos de creación de puestos de trabajo por parte de la Cooperativa?.

Este Proyecto Ícaro presentado hoy, el primer día verdadero de sol y playa de 2014, no deja de ser un mero resumen, que no quisimos incluir en el anterior informe 100 Días, 100 Propuestas, al igual que otros que tenemos en mente, hasta comprobar la voluntad de colaboración del resto de actores y sobre todo del Ayuntamiento.

Por nuestra parte nos ponemos a disposición del Ayuntamiento y empresas interesadas,  para empezar a trabajar mañana mismo en el diseño y programación de este Proyecto Ícaro, sin que tenga que interferir lo más mínimo en los asuntos en los que ya estamos trabajando, como son limpieza, residuos, playas, iluminación, jardines, paseo, etc. Capacidad de trabajo, nos sobra.

 ¡¡¡   UNIDOS POR LA FUERZA DE LA RAZÓN   ¡¡¡

Consejo Rector Plataforma/Cooperativa Ampláries