La semana pasada nos reunimos en la Tenencia de Alcaldía de Ribera de Cabanes, con Dña. Estrella Borrás, Alcaldesa del municipio de Cabanes y con Dña. Esperanza Nebot, Secretaria del Ayuntamiento.

En dicho término municipal, tenemos 3 edificios que pertenecen al complejo Marina d’Or, a saber: Playa Ribera, Mediterráneo I y Costamar. Estas tres comunidades cada vez más pobladas de propietarios, debido a la rápida venta de estos inmuebles (el precio  ronda los 50.000 euros), por parte de Solvia, filial del Grupo Banco Sabadell.

En aquel paradisiaco enclave, además de un pequeño grupo de viviendas adosadas y el bonito “pueblo” marinero de Torre la Sal, también existe un “esqueleto” de edificio (el único que ha dejado la crisis en la zona, afortunadamente), y que cuya construcción probablemente nunca se termine debido al hallazgo de restos arqueológicos muy importantes, que en su día determinaron la parada de las obras.

Por la época del año y el momento actual, hemos considerado la idoneidad de una reunión con la más alta autoridad en el municipio de Cabanes. Reuniones que por ambas partes coincidimos en la necesidad de realizarlas periódicamente.

La reunión transcurrió de una forma fluida y agradable, ya que la Alcaldesa Estrella, emite naturalidad y confianza, así como a la Secretaria del Ayuntamiento Esperanza se le intuyen los años de formación y experiencia en estas lides. Señoras, gracias por su amabilidad con la Plataforma/Cooperativa.

Después de una breve exposición y presentación de la Plataforma/Cooperativa, pasamos a los asuntos que llevábamos en cartera:

Recepción de Zonas. El P.A.I. (Plan de Actuación Integral) de la zona se encuentra desarrollado (Viales, alumbrado, distribución de calles, etc.), en estos momentos en un 54,9%. Recordemos que este P.A.I. contempla la construcción de 20.000 viviendas. La zona construida (casi 700 apartamentos), no ha sido recepcionada por el consistorio debido a que el Urbanizador Marina d’Or, no ha terminado o corregido las deficiencias existentes. Por lo tanto realmente la responsabilidad de los servicios corresponden todavía al agente urbanizador.

Alumbrado, Jardineria, Residuos y Limpieza. A pesar de que la aplicación de estos servicios, como hemos indicado corresponden a Marina d’Or, y debido a que el Ayuntamiento cobra a los vecinos el I.B.I. (Impuesto de Bienes Inmuebles) correspondiente, el consistorio colabora y realiza la mayoría de los trabajos. Los robos de cable han sido numerosos y frecuentes, y esta es la razón de que algunas zonas se encuentren sin alumbrado. El acuerdo para la reposición del cable no es fácil por los trámites legales no resueltos, así que unos por otros, la casa sin barrer.

De todas formas la Sra. Alcaldesa nos promete hacer todo lo posible para mejorar estos servicios de cara a la temporada estival. Nos ofrecemos a colaborar en la organización de estos servicios, si fuese necesario, al igual que lo hemos hecho con el Consistorio Oropesino. Seguiremos hablando de ello.

Playas, Previsiones a corto, medio y largo plazo. El aporte de arena para las playas que casi todos los años se realiza, se hará como siempre, en colaboración con Oropesa. Intentarán mantener las playas al nivel del año pasado o mejorarlas si es posible, tanto en cantidad de arena como en cuidado de la misma y resto de servicios de una playa que se precie de ello. A medio y largo plazo no hay nada contemplado (ni estudios, ni espigones), ya que este tema pertenece a Costas, pero que hasta que la nueva Ley de Costas no esté aprobada en el Parlamento (en el Senado ya lo está), poco se puede hacer.

Nos anuncian la construcción de un campo de futbol en su término para 2014, (lo más cercano posible a la zona construida), y un Centro Cultural Polivalente en una de las parcelas dotacionales del consistorio.

Ambas partes nos emplazamos para una próxima reunión con la intención de seguir ahondando en la resolución de problemas existentes o venideros.

El próximo sábado día 23 se celebrará una Asamblea General Extraordinaria del edificio Costa Azahar I, que como algunos sabéis es el edificio de residencia vacacional del Sr. Martín Lobato que tanto y con tanta sensatez se prodiga en estas páginas.

Aquí tenemos el perfecto ejemplo de una comunidad que estuvo, hace años a punto de ser regida y administrada por los cauces normales, pero que se fue torciendo hasta derivar en lo que hoy es, una comunidad que también “deja” a Servicom para “elegir” administrador que les guarde sus papeles y dineros. Una comunidad cuyo presidente hasta hace un rato Carlos Cabrera, ex-empleado con galones (como dice Lobato) de la empresa Marina d’Or y sustituido, como si de moneda de cambio se tratara, por otro empleado/a de la misma empresa. La nueva administración que con toda seguridad será nombrada la semana que viene, porque así lo han decidido unos pocos será una nueva empresa nacida de un abogado (otro más), que hasta hace dos meses defendía los designios de Servicom, y la cabeza visible de ADEC (Servicom?) hasta hace muy poco, además presidenta durante años y “cesada”, en agosto pasado del edificio Calablanca I, cuyos vecinos recuerdan con “cariño”, por dejar una “herencia” a la nueva junta de casi 100.000 euros de supuesta deuda con diversos proveedores (Otis, Portis, Iberdrola, etc.), deuda no reconocida en la contabilidad aportada por Servicom, por supuesto.

Lo natural, sería que se presentasen varios presupuestos a todos los propietarios, para que democráticamente, y con toda transparencia, pudieran elegir mayoritariamente el que más les convenga, por lo que no tengais duda, esta Plataforma/Cooperativa, a través de sus socios, intentará aportar el suyo, aunque moleste.

Vecinos de Costa Azahar I, si vosotros no lo remediáis, vuestro edificio seguirá con la deriva actual. No lo tenéis fácil, porque sumados los votos de Marina d’Or y el Banco Popular,  son minoría, pero están unidos, vosotros no. Si queréis intentarlo, acudid a dicha junta a la que estáis convocados o delegad el voto en vecinos que acudirán con el propósito de que su edificio sea algún día normal y corriente.

Por sus hechos los conoceréis