REEDITAMOS UNO DE LOS ARTICULOS QUE PUBLICAMOS HACE CASI UN AÑO

HOY ES DE NUEVO ACTUALIDAD DEBIDO A LAS NOTICIAS QUE APARECERÁN EN LAS PRÓXIMAS HORAS.

En Octubre de 2012 detectamos irregularidades en el pago a proveedores de la Comunidad de Propietarios. Ante la rotunda negativa de Servicom a explicar lo sucedido y no mostrar libros de cuentas, facturas, saldos, etc., decidimos tratar de aclarar lo sucedido visitando a los proveedores: Iberdrola, Acuamed, Otis, Bankia,… descubriendo  una deuda cercana a los CIEN MIL euros en mantenimiento de ascensores, electricidad, agua, mantenimiento general del edificio, … Una demanda judicial por impagos, contadores de luz precintados, tres bombas del grupo de presión de agua averiadas y la única que funciona en un estado lamentable, el cuadro de control completamente oxidado y con peligro de cortocircuitarse, descalcificadoras inservibles, aljibes de viviendas y de bomberos con arena, placa de telefonillo exterior podrida … y la cuenta corriente SIN SALDO, todo el dinero desaparecido por medio de transferencias a la cuenta privada de Servicom.

Desorientados, sin dinero, y con Servicom negado a cualquier explicación y a la entrega de documentación, acudimos a la Plataforma/Cooperativa Les Amplaries.

Seguimos los pasos que nos marcó la Plataforma, y asesorados por la misma, seis meses después hemos podido celebrar Junta General Extraordinaria donde se aprobó por UNANIMIDAD todas las medidas adoptadas:

♦ Nueva administración a cargo de ASERCAS, con un presupuesto la mitad que el anterior, con apertura de una página web donde consultar el estado actualizado de la comunidad (cuentas, mantenimiento, etc)

♦ Nueva empresa de mantenimiento integral del edificio gestionada por DGM Instalaciones, que con mas eficacia y profesionalidad nos factura menos de la mitad que la anterior.

♦ Mantenimiento de ascensores a cargo de ORONA, con un presupuesto cuatro veces menor.

♦ Adscripción a la Plataforma/Cooperativa Les Amplaries, que nos facilita los abogados, auditores y el asesoramiento necesario para hacer frente a las demandas recibidas, y a la denuncia presentada por la comunidad contra Servicom

Actualmente Servicom no ha entregado aún ninguna documentación de la Comunidad, por lo que pueden surgir desagradables sorpresas. El camino que nos queda es largo y no falto de problemas.

Propietarios de Marina D’or, si queréis, con la Plataforma/Cooperativa Les Amplaries podéis.

LA PRESIDENTA DE LA COMUNIDAD VISTAMAR III

Fuente: Plataforma/Cooperativa Ampláries

Gran perplejidad me han causado los comentarios recibidos en el estudio de la problemática de los JARDINES referidos a “¡¡¡ ¿LA PLAYA Y LOS ESPIGONES?!!!”, máxime cuando ha sido publicado recientemente el estudio de la playa, que es donde correspondería dichos comentarios.

Cuando compramos en Marina D’or, además de un apartamento adquirimos una realidad: unos jardines envidiables; y una promesa: una playa con espigones. Los jardines, patrimonio de todos los propietarios, en el último verano no se encontraban en las condiciones de mantenimiento debidas: árboles y arbustos secos, setos destrozados, tuberías de riego rotas con perdidas continuas de agua durante meses, césped cada vez mas seco, hojas sin recoger, papeleras rebosantes, …Desde la Plataforma/Cooperativa no regañamos a nadie, si no que explicamos las confusiones de algunas afirmaciones, por ejemplo, se ha manifestado que “… aunque pusiéramos 10.000 personas 100 € si no presionamos no nos harán la playa. Eso si tendríamos una cooperativa con mucho dinero pero una plataforma muerta”, lo que solo puede obedecer a ignorancia o mala fe, y ya hemos explicado innumerables veces, y explicaremos todas las que sean necesarias, que la cuota de los socios es PROPIEDAD DE LOS SOCIOS e intocable hasta que dejan de serlo y se les devuelve, y no lo decimos nosotros, es ley de obligado cumplimiento (o tendríamos las responsabilidades penales correspondientes).

La Plataforma/Cooperativa desea lograr un conjunto armónico en el complejo vacacional: playa, césped, jardines, barreras arquitectónicas, servicios (centro de salud, centro cívico, …), limpieza, carriles bici separados de los peatones, iluminación nocturna adecuada, …

Desde el primer día en el que fuimos elegidos, hace menos de seis meses, los miembros del Consejo Rector hemos tenido reuniones periódicas con los responsables de solucionar estos temas. Hemos paseado por la urbanización con el Sr. Alcalde para mostrarle in situ las deficiencias detectadas y ya nos aseguró en su día que repararía a la menor brevedad posible los paseos y bordillos de maderas podridas en los jardines y daría prioridad a la solución del resto de demandas.

Respecto a los jardines, a finales del pasado año resultó adjudicataria de su mantenimiento la empresa Marina D’Or. Hemos mantenido tres agradables reuniones, de mas de cuatro horas, con su máximo responsable, Jesús Ger, persona con un gran conocimiento de jardinería, exquisita sensibilidad por las plantas, que inspira confianza, y nos ha dado su palabra de que devolverá a los jardines el esplendor que en su día tuvieron.

A todos aquellos “hayques” que dicen que no hacemos lo suficiente, que hay que presionar, que hay que manifestarse, que hay que … Recordarles que el día 1 de marzo tendremos una reunión con los Presidentes de Comunidades para aprobar las reivindicaciones a presentar en el ayuntamiento, las medidas de presión a adoptar y fijar las fechas de las manifestaciones. Hechos son amores y no buenas razones, os esperamos a todos, y veréis como si nos hacen caso. Claro, que esto ya lo sabíais, es mas fácil criticar a la Plataforma y responsabilizarla de los problemas, que luchar por nuestros derechos.

Propietarios, vecinos, ya no hay excusas, si a partir de ahora seguimos con lo que tenemos es por que tu así lo quieres, serás el ÚNICO responsable.

UNIDOS SI PODEMOS

Autor: Fernando Hernández

El informe 100 DÍAS, 100 PROPUESTAS, elaborado por el Consejo Rector de la Plataforma/Cooperativa Amplaries, pretende recordar los problemas existentes y soluciones aplicables y que no quede en el olvido de nadie, vecinos, gobernantes, técnicos y el propio Consejo, por eso estará presente en un lugar destacado de esta página con el fin de realizar un seguimiento de los progresos que se vayan alcanzando paulatinamente.

PINCHA EN CADA FOTO PARA VER CADA TRABAJO

PINCHA ENLACE PARA VER PLANOS

PLANO JARDINES F. HERNANDEZ

PLANO PLAYA J.A. GONZÁLEZ

PLANO RESIDUOS M. GARCÍA

PLANO VIALES J.A. SÁNCHEZ

Fuente: Plataforma/Cooperativa Ampláries

Esta pregunta tan complicada de responder, nos la contestan, los autores del informe sobre ruidos en Les Amplaries (Marina d’Or), Rafael Gustrán y Fernando Hernandez con sus colaboradores correspondientes.

Su estudio sobre esta peliaguda cuestión e integrado en el informe «100 DÍAS, 100 PROPUESTAS», no sólo exponen los problemas existentes sino las posibles soluciones . Además no conformes con «escuchar», también han querido «ver» los ruidos, y nos referimos en concreto a la contaminación lumínica, sobre todo en la zona de los hoteles.

En las reuniones ya descritas con el Sr. Ger, hemos iniciado el camino del «termino medio», ya que tenemos que ser conscientes de que nuestra urbanización es una fuente de turismo beneficiosa para todos, vecinos y turistas, y encontrar el equilibrio entre ocio, trabajo y descanso no es nada fácil, pero con nuestra acostumbrada tenacidad, no dejaremos de intentarlo.

INFORME SOBRE RUIDOS E ILUMINACIÓN

En fin, con la publicación de este trabajo, damos por finalizada la presentación de todo el informe completo, que estará a vuestra disposición en la parte derecha de esta Web, y las Webs particulares de cada comunidad que nos permitan publicarlo.

Ahora «sólo» falta ejecutar todas las soluciones propuestas que sean viables. Por nuestra parte haremos un seguimiento exhaustivo de las mejoras que se vayan realizando y como «cronistas playeros» que somos, os lo iremos contando.

Fuente: Plataforma/Cooperativa Ampláries

Empieza un año nuevo y es época de hacer balance de tiempos pasados, que no siempre fueron mejores. Desde el nacimiento de la Plataforma/Cooperativa Ampláries y gracias a ella, son muchas cosas las que han cambiado en Marina D’or, desde la administración y mantenimiento de los edificios hasta el respeto de las distintas autoridades por los problemas de la zona. Las reglas del juego han cambiado, las cartas marcadas y las trampas han disminuido a niveles impensables hace tan solo tres años; pero todo se queda pequeño comparado con el ejemplar paso dado en la última reunión de Presidentes de Propietarios en las que por unanimidad se expusieron todos los problemas detectados en la zona, la importancia de caminar unidos y tomar acciones conjuntas. Todos los esfuerzos, sinsabores y tiempo empleados, fueron recompensados con creces en esta reunión, estamos orgullosos de haber contribuido con nuestro granito de arena a esta acción conjunta-reivindicativa. La próxima reunión de Presidentes de Comunidades a celebrar el sábado día 1 de marzo de 2014, será crucial para tomar las decisiones que nos lleven a tener la urbanización que nos merezcamos. En nuestras manos está tener la playa que nos merezcamos y seamos capaces de conseguir, la recogida de basuras, limpieza de calles, iluminación, … Algún presidente, pocos, han manifestado su inhibición en estos asuntos ya que “ NO quieren tener nada que ver con la Plataforma”. Opinión tan respetable como cualquier otra; pero hemos pensado que quizás no sea compartida por los propietarios de sus edificios, por lo que cuando se convoque la próxima reunión de Presidentes, en la que se tratarán las reivindicaciones y las manifestaciones a realizar para conseguirlas, indicaremos los Presidentes que hayan manifestado su intención de “no querer saber nada de la Plataforma” para que lo sepan sus propietarios, asistan,  representen a los vecinos que sí reclaman soluciones y puedan informar a quienes estén interesado en su comunidad y no pueda asistir. Evidentemente están invitados todos los vecinos y propietarios, como siempre.  Las cartas están repartidas y el juego ha comenzado-

 ¿Qué te juegas?: TODO

La playa, el paseo, centro de salud, centro social, limpieza, basuras, iluminación, barreras arquitectónicas, accesos a la playa, carril bici, …

Propietario, vecino, tu decides, puedes “pasar de la Plataforma” y seguir enojándote en la playa por que “todos son iguales”, o implicarte y luchar por tus intereses, aunque solo sea por que lo pagas y a un precio muy elevado.

UNIDOS POR LA FUERZA DE LA RAZÓN LO CONSEGUIREMOS

Autor: Fernando Hernández