Estudio económico de Costa Marina I

A petición y ante las diversas quejas, comentarios y descontento que hemos recibido por parte de numerosos vecinos del Edificio Costa Marina I, hemos realizado y analizado una comparativa de los servicios que tienen en esa comunidad y sus costes con precios reales de mercado, contratos reales y condiciones que están disponibles en cualquier momento en la Cooperativa Les Amplaries de reciente creación en la zona. El balance es un drama para el bolsillo de estos vecinos, como podréis comprobar en la tabla adjunta. Comentan los vecinos que, seguimos instalados en el despilfarro con lo que está cayendo. Quizás la distancia, la dificultad de acudir a las reuniones por parte de los vecinos,  sea el mejor aliado para que presuntamente los presidentes hagan lo que quieran. No estamos hablando de un ahorro  de 1000 €, estamos hablando de un ahorro de 43.000 € en un año por los mismos servicios, porcentualmente representan  en torno al 25% del presupuesto anual.

El problema solo tiene dos variables sencillas y que todos entendemos:

  • Servicios que necesita el edificio.
  • Costes
¿Por qué pagar más por los mismos servicios? Esta es la pregunta que se hacen los vecinos del Costa Marina I.
Si se defiende el bolsillo y los intereses de los vecinos, lo normal es que se opte por el más económico. La cantidad de 43.000 € de ahorro, que representa un 25% del presupuesto anual, no es para despreciarla y mirar a otro lado, si esto no es así, que cada uno saque sus propias conclusiones.

29 pensamientos en “Estudio económico de Costa Marina I

  1. Bernardo, aunque tardíamente -también de madrugada-te voy a decir algo. ¿De verdad que has sopesado el alcance de lo que has publicado?. O sea, que cada uno a lo suyo y que sean los vecinos de cada bloque quienes sancionen los presuntos abusos, en lps que (corrígeme si me equivoco) tu psrsno crees. Hay un dicho muy divulgado qur textualmedice: “Consejos vendo pero para mí no tengo”, pero voy a hacer una excepción. Te aconsejo que leas bien los fines u objetivos de la Cooperativa, pues te veo muy perdido. La verdad es que sois legión los desinformados. Dicho sin jactancia. Ya verás como cambias de opinión. Hoy me he levantado misericordioso y quiero coger ls cama sin pecado concebido. Amén. Felices sueños desde Marina dÓr. Martín.
    jabitohortebece1@ymail.com
    Martín Lobato muñoz

  2. Hola amigos .
    soy propietaria de un apartamento en el edificio aguamarina , este años me ha sido imposible acercarme y ando un poco perdida en estos temas , las istalaciones las recuerdo limpias y creo que bien llevadas pero desconozco si este edificio lleva a cabo este plan de ahorro de mantenimiento que veo por ahí que estais haciendo , tampoco se si aguamarina ya pertenece a la plataforma .
    hasta lo que yo se lo gestiona servicom y nos hicieron una picia ( no se quien ) llevandose de las cuentas una buena cantidad , esto está en mano de abogado .
    en estos últimos años nos ha bajado algo la comunidad , en invierno los ascensores se dejan en la mitad del servicio para abaratar costes , se esta mirando los gastos pero desconozco si es suficiente y si se puede hacer algo más .
    mi pregunta es .
    ¿ que diferencia hay de unos presupuestos a otros ? no entiendo esa diferencia de gastos .
    y por último , a las comunidades que lleven el mantenimiento y gestion y sus miembros pertenecen a la plataforma ¿ tienen preferencia en ser contratados en caso de necesitar un trabajo ?
    no se si ya lo hay pero seria interesante tener un bolsa de trabajo real para cubrir puestos entre las personas que viven y pertenecen a esas comunidades y que el trabajo a realizar lo hicieran estos vecinos propietarios o inquilinos .

    ánimo y adelante plataforma aunque yo de momento no pueda pertenecer ya que me es dificil aportar esos 100 euros .

    ah y para los que no podemos ir os pediria que por favor nos contaseis cositas nuevas si las hubiera ya que este es el único medio de saber de marina dor y últimamente no veo nada nuevo .

    saludos y gracias.

  3. …lo dicho no doy con la tecla. Continüo:no entiendo la ¿ceguera? de algunos propietarios. ¿Quereis que todo siga igual?, pues nos jodemos todos. Ángel y Martín: la pròxima ronda me toca a mí. A mí es que me jode mucho que me choriceen. Debo de ser muy rarito. Me voy a ls cama a ver si se me van estas tonterías. Buenas noches. Martín

  4. Estoy en Marina dór de vacaciones. No me defiendo muy bien con el móvil y es el tercer intento fallido. Doy a la tecla equivocada y adios mensaje. Siempre lo mismo. Comentarios que invitan a la división, cuando no escupen diréctamente al cor
    azòn de la plataforma y la tachan de intrusismo. Pareceser que hay muchos interados en que todo siga igual. De pena. Termino, que tengo la sensación de estar perdiendo el tiempo y son cerca de las 2 de la noche. O yo soy muy imbécil, que también, o somos masoquistas. Yo es que flipo con la ¿ceguera? de algunos

  5. Para mi no es culpa solo del presidente , que la tiene al igual que los vecinos-propietaros que no quieren saber nada, nada mas que se lo den todo hecho, pero para mi quien mas culpa tiene es el administrador que debe asesorar al presidente y buscar lo mejor para la comunidad que representa.

    • Mucha gente no tiene internet, sobre todo, gente mayor. Por lo tanto, si el presidente tenía la información sobre la Plataforma, debería haberla dado en la Junta que se celebró en julio. La decisión de pertenecer o no a la Plataforma como Comunidad tiene que ser de los vecinos y no debe tomarla el presidente unilateralmente.

  6. BIEN, BIEN, BIEN, POR LA PLATAFORMA. ESO ES HACER UN RIGUROSO Y SERIO ANÁLISIS DE GASTOS.
    ESPEREMOS QUE SEAN CADA VEZ MÁS EL NÚMERO DE COMUNIDADES QUE SE ADHIERAN A LA COOPERATIVA.
    POR ESTE MEDIO, RECIBIREMOS MUCHOS MÁS Y EFECTIVOS SERVICIOS Y A PRECIOS O COSTES SUPER COMPETITIVOS.
    GRACIAS Y SALUDOS.

  7. hola buenos días
    esto es sobre ese impuesto que nos manda el ayuntamiento si hemos pagado basura y agua y demás impuestos de donde saca los 79 euros ahora de basura por favor no estoy de acuerdo.
    como el paseo que nos ha hecho que piensa que somos tontos para conformarnos con esa porqueria de paseo
    un saludo nieves

  8. Queria hacer una protesta del recibo extra que nos ha pasado la diputación de Castellón que os parece la faena de tener que pagar 79,50 euros aparte de la basura y contribución

  9. No me parece que esta noticia entre dentro de las competencias de la cooperativa..
    Cada uno a lo suyo.
    La cooperativa a asesorar a sus asociados…
    Y las denuncias de presuntas malas gestiones…para sus vecinos.
    Me parece un mal inicio. Lo siento.
    Saludos

  10. Por cierto que en la ultima Junta de Copropietarios celebrada el dia 14 de Julio pasado, alguien dijo (porque no presentó) que tenía un presupuesto (no dijo de quien era el presupuesto) para cambiar todo en la Comunidad, pero no se aceptó dicha propuesta por falta de presentar algo serio en la reunión. Fué desestimado dicho comentario.
    Saludos.
    Juan

    • ¿Ke un ahorro de 43000 € se desestimaron?.¿Ke ahorro supone seguir como estamos?.¿Ke no era serio?
      Lo que nos es serio es pagar un 25 % más por el mismo servicio.
      Aki más de una junta de gobierno se va a poner nerviosa por lo que veo este verano.

    • Estoy contigo Raul, los de siempre nos venden la moto al precio que quieren.
      Pues no señores esto empieza a cambiar
      Gracias Plataforma

  11. Por cierto podiais decir cuantos vecinos de Costa Marina I se han quejado de que las cuentas en el Edificio son “de despilfarro”. Es un dato que me gustaría saber y que los demás tambien lo sepan.
    No es por crear polémica, pero las cosas hay que decirlas con números, y no con suposiciones e informaciones erróneas o como he dicho antes un tanto “sesgadas”.
    Gracias por todo.
    Juan

    • Son bastantes vecinos los que se han quejado y nos han proporcionado los gastos de tu edificio, aunque esto no podemos decirlo (proteccion de datos), pero los numeros ahi estan y analizables por quien quieras. Por cierto, no es por nada, pero en la asamblea que hace unos dias habeis celebrado, que sepamos, tu presidente no ha presentado el punto del orden del dia en el cual los vecinos podian elegir DEMOCRATICAMENTE estar o no en la Plataforma-Cooperativa.

        • Juan, me consta que todos los presidentes tiene esta información otra cosa es que no quieran informar a sus vecinos. Yo he visto la carta tipo que la Plataforma-Cooperativa han enviado a todas las comunidades….
          ¿Por que no se informo de esto en tu comunidad?
          Debieras preguntárselo al responsable…

        • Una persona dijo que existía la Plataforma les AMPLARIES y estaría bien que la comunidad se adhiriera, y el Sr., presidente dijo que era un Servicon 2, Me parece Juan que no has estado en la reunión y hablas por oídas o te marchares ante de tiempo, porque decir se dijo.

  12. Me cuesta trabajo creer que los datos que facilitais sean correctos. Actualmente la labor que la Junta actual de Costa Marina I ha realizado desde hace ya tres años es bajo mi punto de vista correcta y muy meticulosa. El ahorro que esta Comunidad ha tenido en los ultimos años ha sido muy significativo. Por lo tanto dudo mucho que los datos que facilitais sean correctos. Por favor no os dejeis llevar por informaciones sesgadas y analizar todo antes de dar vuestras conclusiones.
    Creo que en este tema no estais bien informados.
    Un saludo.
    Juan

    • Por nuestra parte no hay problema en analizarlos publicamente o en privado, como prefieras o por partidas o elijas. Son datos reales y muy contrastados.

      • Creo que debeis analizarlos públicamente, ya que públicamente habeis mencionado el tema. Porque en el cuadro que dais en excel de los gastos facilitados por la Comunidad no indicais los que vosotros decis que rebajais. Me refiero al primer apartado en el que globalmente reflejais un gasto total de 69.671,12 € y dais una cantidad global vosotros de 45.384 € pero no indicais en qué partidas rebajais el presupuesto. Gracias

        • Buenos Dias Juan. En el apartado de gastos de mantenimiento de vuestra comunidad, declarais 69.671,12.- euros. El analista, propone un tipo de Contrato de Mantenimiento Integral, que incluye todos esos servicios y algunos más que parece ser no teneis debidamente desglosados. El coste de todo esto, sería en vuestro caso de 45.384.- euros, es decir supone un ahorro de 24.287,12.- euros, solo en esta partida, un 34,86% menos podriais haber gastado en mantenimiento, y además, este tipo de contrato supone entre otras ventajas, disfrutar de la mano de obra incluida para la realización de nuevas instalaciones, como por ejemplo en la instalación del cesped artificial que solo hubieseis pagado los materiales a emplear. Decirte que este contrato está funcionando y por lo tanto probado su eficacia y nivel de calidad, en 4 edificios de la zona.

          • Yo no puedo hablar de todas las partidas, pero viendo el presupuesto está claro que el edificio Costa Marina, por mucho que hayan podido hacer en los últimos años para mejorarlo, tiene un gasto excesivamente elevado en partidas como las de los ascensores. Y para esto no me hace falta ni siquiera ver el presupuesto de la cooperativa. Ahí si os puedo decir con datos en la mano que estais pagando una auténtica barbaridad. De hecho pagais más que mi comunidad en Madrid por 14 ascensores. Por tanto te digo que por lo menos en esa partida los datos que te dan son correctos.

        • Pide precio en el pueblo en tres o cuatro administradores, veras que están en estos momentos en un 30%, mas baratos, los ascensores se negocian a la baja, y todo debe se en estos tiempos que corremos,

    • Por supuesto, enviadnos los datos de gastos de vuestra comunidad y lo reflejaremos en un estudio serio y riguroso.

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